spadek z dobrodziejstwem inwentarza

Prosze aby mi wytłumaczono na czym to polega a zwłaszcza czy jak przejmę spadek w taki sposób co mi grozi jeżeli są długi a w majatek wchodzi mieszkanie i jezeli to mieszkanie komornik sprzeda ale nie pokryje to kosztów długu.
I druga sprawa czy po przejęciu spadku też w formie z dobrodziejstwem inwentarza mogę rozmawiać z bankiem o sposobie spłaty czy od razu bank oddaje sprawę do komornika i zaczyna się machina przejęcia. Czy komornik będzie mnie nawiedzał w domu czy odbywa się to w formie pisemnej jak to wygląda